北京市大兴区杨蓓蓓副区长一行考察国泰 奥北科技园，推进全国科技创新中心建设
今年是中国2020年进入创新型国家行列、北京初步建成具有全球影响力的科技创新中心的关键之年。在3月1日在京举行的2019年全国科技创新中心建设工作会议上，北京市政府副市长、北京推进科技创新中心建设办公室副主任隋振江提出，将“全力推进全国科技创新中心建设，加快构建高精尖经济结构作为重点工作全力推进。“高精尖”与全国科技创新中心建设紧密而自然的联系在了一起。
3月26日，北京市大兴区副区长杨蓓蓓，大兴区产促中心副主任赵敬林、大兴区瀛海镇副镇长张萌一行莅临北京市国泰·奥北科技园参观考察。
北京国泰创业投资集团有限公司董事长何泽平、总经理赵静明代表北京国泰创业投资集团有限公司（以下简称国泰创投集团）与杨副区长一行就推进国家科技创新中心建设进行了细致深入的交流，并带领莅临的领导参观国泰·奥北科技园园区，走访部分园区重点企业。（备注：国泰·奥北科技园为国泰创投集团科创园区业务版块的重点示范园区）。
“奥北科技园的发展从一开始就定位很清晰，就是围绕高精尖科技”赵静明总经理介绍道，作为海淀区的重点科技产业园，国泰·奥北科技园自2017年建成开放以来，在政府的大力支持下，已经形成以人工智能为主导产业的高精尖产业集群，园区企业已申报知识产权数量超过800余项，园区科研人员超过6000人，产值过亿企业14家。
国泰创投集团自2018年启动“科技投资+科创园区”的双轮驱动战略，从产业层面支持国家科技创新中心建设，打造区域科技制高点。“我们不仅与企业在一起，更要与知识在一起，与科技在一起，才能做好赋能科技的事情”何泽平董事长向领导介绍国泰“赋能科技，成就梦想”的企业使命。领导们非常认可国泰创投集团聚焦科技双轮驱动、打造高精尖科技产业聚集中心的实践，同时，杨副区长对未来奥北科技园的建设提出了宝贵建议，并希望国泰创投集团加强与大兴区相关产业和部门的交流合作，共同推动北京市建设国家科技创新中心的战略。
期间，国泰创投集团领导陪同大兴区领导深入园区企业，细致考察了园区内三家重点企业，北京比特大陆科技有限公司、随锐科技股份有限公司、北京索为系统技术股份有限公司，并与三家独角兽级科技企业的负责人进行面对面交流。
科技是国之利器，伴随着国家加快推进全国科技创新中心的建设，未来依靠“科技投资+科创园区”双轮驱动的国泰创投集团将更有希望成为北京市的高精尖科技产业高地。
来源：消费日报网
6环外的新盘，哪些是坑哪些值得入手？
一直以来，买房都是大多数北漂人中最难的一件事。
2010年到2017年，北京的房价一直呈阶梯状上升，虽然经过一系列调控政策后，北京房价达到平稳的状态，但是让很多人仍然望尘莫及。
从近五年北京新房均价来看，2016年，北京新房均价在30924元每平米，到2020年，北京新房均价在45734元每平米，五年时间涨幅在47.89%，每平米涨了一万多。而当前北京的房价（2021年2月）北京二手房均价在58069元每平米。
事实上，这个二手房数据更贴近当前大多购房人意识里的北京房价。作为一名普通的打工人，刚需族能承受的房价为多少？
在北京，很多刚需购房者能承受的房价总价是300万左右，首付在100万左右。
这个首付，如果买五环内的新房已经成为“奢饰品”，更多只能选择在六环外。
集中在房山、大兴、顺义以及通州
小栖在居里新房网站搜索6环外的总价在400万以下的新盘， 共搜索到48个房源，主要分布在房山、大兴、顺义以及通州（除去怀柔、延庆、门头沟、延庆），虽然是位置偏远，但总有一些低价房源可以选择。
截图来自贝壳找房
房山： 中骏•云景台、北京恒大御峰、金樾和著、旭辉城、世界名园、天恒京西悦府、中国铁建·山语澜廷和、首开熙悦观湖、金地大湖风华、熙湖悦著；
大兴： 融创公园壹号、住总兴创·如遇、住总如院、路劲・御合院、航城壹号、北京城建宽院国誉府、和悦春风、中海云筑；
顺义： 金茂北京国际社区、 恒大上和府、国誉府、橡树珑湾、顺鑫颐和天璟；
通州： K2十里春风、泰晤士印象、寰球CLUB国际青年社区；
但这些房源各有各的特点，如果作为刚需，有的比较适合一部分刚需的选择，有的需要放弃选择。
①首先摒弃的是青龙湖板块的房子，比如中国铁建·山语澜廷、金地大湖风华、丰台翡翠西湖、首开熙悦观湖。因为位置偏远，青龙湖周边的环境作为旅游度假养老确实不错，但是如果作为第一居所，交通、教育、商业、医疗配套都是问题。
②临近高速公路，或者交通方便到自己的工作区域可以选择，比如在望京工作，很多人选择金茂北京国际社区，这也是去年的网红盘。总价150万起，品牌+精装科技，或者不少年轻人的青睐；如果大兴机场附近工作，大兴片区的房源都比较适合；而房山的房源最近距离重点工作区就是丰台科技园。
③产品设计适合一部分人的需求，比如一些项目精装或者带智能家居，比如融创公园壹号、金茂北京国际社区、中骏•云景台，虽然远在6环外，甚至没有便利的交通，但很多项目还是获得购房者的青睐。
④具有发展潜力的板块，多家大房企的入住以及政策的展开会为一些区域加码，有的区域发展只是时间问题。在未来，房价从2万多翻到3万多4万多也不是不可能。相比较二手房，城郊的新房会更更高的潜力，当然，刚需还是以居住为首要目的。
在北京六环外购房，通常有三类人群，一是不在乎位置，急需上车的刚需客；二是项目本地及周边的居民；三是临近工作区预算有限的客群。
整体来看，交通是个硬伤，北京六环外的项目很少有临近地铁的。如果能够克服通勤上的困难，首付70-80万在房山、大兴、通州、顺义这些区域有很多选择的机会。
“2”字头房源不仅只有云景台
在北京，也有单价在2万＋的房源，首付50-60万或者60-70万，这几乎是北京买房的最低首付了。
去年，单价2万多的房源最火的为中骏·云景台，价格喜人、户型合理、精装交付。项目位于房山区良乡，据悉开盘当天卖了15亿！单价2.8万元起，建面75-89㎡的小户型，总价200多万就能在北京上车。
但除了中骏·云景台，小栖发现6环外单价“2”字头的普通住宅还有6个楼盘。
分别位于房山的北京恒大御峰（均价26,500元/m²起）、旭辉城（均价29,000元/m²起）、世界名园（均价21,000元/m²起）；
通州的K2十里春风（均价25,000元/m²起）；
大兴的住总兴创·如遇（均价29,000元/m²起）、路劲・御合院（均价29,300元/m²起）；
这这几个楼盘中，北京恒大御峰位于良乡板块的良常路与西大街交口西南侧，附近临近的项目有金越合著和旭辉城，都是第一批限竞房。旭辉城房价一降再降，已经卖了三年，不过目前已经交房，更方便实地考察。
K2十里春风项目已经接近廊坊，作为通州的项目实行双限购政策。
住总兴创·如遇和路劲・御合院都位于大兴采育镇，房价相差不大，项目之间的距离也都在几百米之内，周边有公交车站点可直接到达亦庄经济技术开发区，适合采育本地人和在亦庄工作的客群。
五环内也有首付100万左右的地铁盘
除了六环外的房源，首付100万在五环内也能买到地铁新盘。通常五环内刚需房有部分小户型房源，但可以选择的余地不多，每栋房源的小户型几乎开盘必秒，除非户型位置非常差，而小户型单价也高于项目均价。
这些房源主要集中在这些区域：
房山：如果在房山买房，在首付实在不够的情况下，实在没必要买在6环外。房山长阳板块早已发展成熟，其二手房均价在4万元左右每平米，附近也有单价在4万元左右的新盘，比如中央华发公园，也是最近的热卖项目。
大兴瀛海：瀛海站是地铁8号线南段首发站，主要集中中海的楼盘，品质和口碑都不错，但当前在售房源已不多。虽然房价在5万多一平，但也有总价300万一室一厅的50平米左右小户型。
昌平和丰台：相对房山和大兴，这两个区域低价房源比较少，因为该区域整体房源每平米在5万或者6万以上，地理位置更优越一些，比如丰台郭公庄的房源，仅有部分小户型首付在100多万。
另外，六环外还有一个项目为地铁盘，但高于其他六环外的价格，是海淀上车项目：京投发展岚山。项目位于海淀西北六环外，北清路地铁16号线北安河站，均价55188元/平方米，更适合在中关村科学城工作的购房者。
很多人的买房心理就是“买涨不买跌”，根据国家统计局公布的商品住宅销售价格变动显示，1月份北京新建商品住宅销售价格上涨0.5%，二手房价格上涨0.9%。可见当前北京楼市正在一个回暖的状态。
刚需一族们也开始将买房日程提前，六环外的房源现在面临的问题是距离城区太远，生活上会有各种不便利条件。如果想要方便自住，城区也有90年代前建造的、没有电梯的老破小房源，首付在100万以内。
但买房无论买二手房还是新房，最需要考虑的是自己的需求是什么，这时候要排列一下自己需求优先级——区域、交通、户型……买房还须结合自己的需求来综合考虑。
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